Uffenheim
Am Hessbach 5
Eigentums­wohnungen 2- bis 4- Zimmer – Wohnungen
Wohnflächen
ca. 62 – 115 m²
Kaufpreis
ab 248.200,00 €

geplante Fertigstellung
Q1 2026

SUNSIDE · Am Hessbach 5 · Uffenheim

Bleibende Werte
in bester Lage

  • KFW-Förderung mit attraktiven Konditionen
  • Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz
  • Nachhaltige Baustoffe in der Massivbauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude + )
  • Tolles Wohn- und Lebensgefühl
  • Autofahren mit einem guten Gefühl
  • Speicherfähigkeit der Wände durch Massivbauweise
  • Frische Luft – ohne Kippen eines Fensters

 

SUNSIDE

  • 13 Eigentumswohnungen
  • Wohnfläche: ca. 62 bis 115m²
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Baugenehmigung erteilt
  • Geplante Fertigstellung: Q1 2026

Auf der Suche nach einem besonderen und doch bezahlbaren Zuhause macht ein Blick auf das Projekt SUNSIDE gleich in vielerlei Hinsicht Freude.

Das Projekt verbindet funktionelle und moderne Grundrisse sowie barrierearme Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Ein vielfältiger Wohnungsmix, der jede Menge Mehrwert mit sich bringt und für jeden Bedarf die passende Größe und den idealen Schnitt bereithält. Dabei überzeugen die Wohnungen mit einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Lage in Uffenheim. Besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf den angrenzenden Naturwald mit dem Hessbach und seinen Ausläufen.

Die Tatsache, dass es sich um ein höchst energieeffizientes und nachhaltiges Gebäude handelt, ermöglicht die Beanspruchung einer KfW-Förderung.

 

Das alles natürlich in bewährter Qualität.

Willkommen auf der Sonnenseite!

Objektbeschreibung

Wohnen und leben mit gutem Gefühl - in Uffenheim

Die Wohnanlage entsteht auf einem ruhig und idyllisch am Stadtrand von Uffenheim gelegen, sanft ansteigenden Grundstück. Die Lage bietet den Bewohnern einen tollen Blick auf das direkt angrenzende Grün der umliegenden Naturwälder und einen malerischen Ausblick auf den Hessbach und dessen Ausläufe. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner, und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes.

Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug. Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden:

die Gartenwohnungen in der Ebene 0,
die Geschosswohnungen mit großzügigen Balkon auf der Ebene 1,
die Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen auf Ebene 2.

Diese bestechen durch die überdurchschnittlich hohen Räumen mit einem exklusiven Raumgefühl, welche optisch nahtlos die teils sehr großen Dachterrassen in das Wohngefühl einbinden. Das Konzept bietet somit für alle Zielgruppen durchdachten und optimal gestalteten Wohnraum. Jeder findet passend zu seinem Anspruch das entsprechende Wohngefühl, mit seiner individuellen Wohnfläche.

Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Echtholzparkett oder Bioböden, Bäder ausgestattet mit Markensanitärprodukten, durchdachten Details mit klassisch-zeitloser Ästhetik, raumhohe Fenster. Lassen Sie sich von der Anmutung Ihrer neuen Wohnung begeistern. Die Grundrisse sind allesamt großzügig gestaltet und reichen ca. 64 m² bis 118 m². Und das Beste: jede Wohnung wartet mit einem Kellerabteil, zwei Stellplätzen direkt im Gebäude oder vor der Haustüre.

Highlights des Objekts

Klimafreundlicher Neubau (KFN)

KFW - Förderprogramm 297/298

Seit dem 20.02.2024 steht das Förderprogramm der KfW (Kreditinstitut für den Wiederaufbau) wieder allen neu gebauten Wohneinheiten zur Verfügung. Wird ein Neubau gemäß den Förderbedingungen mit dem höchsten energetischen Standard und einer höchst effizienten Gebäudetechnik errichtet, ergibt sich daraus für Käufer auch ein finanzieller Vorteil.

Nämlich in Form eines zinsvergünstigten Kredits in Höhe von bis zu 100.000€ ab à 2,55% effektiver Jahreszins bei 10 Jahren (Stand 16.05.2024).

Wir setzen mit unserem Bauprojekt den höchsten energetischen Baustandard um und integrieren zusammen mit unseren Fachplanern eine moderne und höchst effiziente Gebäudeleittechnik, sodass Sie über Ihre Hausbank auf den Förderkredit der KfW-Bank zurückgreifen können.

Sie können somit zusätzlich in nachhaltiges Wohnen investieren. So schützen wir gemeinsam unsere Umwelt und langfristig Ihren Geldbeutel. Win-Win-Situation für alle Beteiligte. Unsere Energieberater unterstützen Sie bei der Antragsstellung und stellen Ihnen nach Durchführung und Fertigstellung der Baußnahme alle relevanten Unterlagen aus

Visualisierungen

Gartenwohnungen

Balkonwohnungen

Dachgeschosswohnungen

Kellergeschoss

Vorteile im Überblick

Aufgepasst: jetzt investieren und gleichzeitig profitieren

KFW – Förderung

Bezahlbares Wohneigentum dank zinsvergüstigtem KfW-Kredit

Natur pur, trotzdem bestens angebunden

Die Stadt im Rücken – angrenzende Naturwälder und die Ausläufe des Hessbachs zu Füßen. Große Panoramafenster öffnen einzigartige Blickachsen, besser geht kaum.

Nachhaltigkeit

Niedriger Energieverbrauch, abgestimmte Anlagentechnik, Heizung mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage , dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

langfristig wertstabil

Massive Bauweise in Kombination mit dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau“

Generationenübergreifend

ob jung oder alt, jeder findet die passende Wohnung nach den eigenen Bedürfnissen

Effizienz

höchst effiziente und wirksame Dämmeigenschaften

Urban

Leben in der Stadt – profitieren Sie von der kompletten Bandbreite Uffenheims

Hochwertige Ausstattung

Parkettboden, Fußbodenheizung, elekt. Rollos, großzügige Grundrisse, Freiflächen

erfahrener Partner

Aus Liebe und Leidenschaft für das Handwerk und zur Architektur. Die Nagler Baugruppe GmbH ist Ihr zuverlässiger und qualifizierter Ansprechpartner

Regionalität

Wir lassen unser Netzwerk spielen und arbeiten ausschließlich mit uns langfristig bekannten und erfahrenen Partnerfirmen, stellenweise pflegen wir schon eine jahrzehntelange Geschäftsbeziehung

Geprüfte Qualität

Unsere hauseigene Planungsabteilung begleitet die Baustelle von Beginn an und sorgt dafür, dass unser Anspruch an Qualität in jedem Gewerk umgesetzt wird und Ihnen Ihre Wohnung pünktlich übergeben werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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